有人可能认为拐点到了，是不是房价马上就会掉头向下、房价暴跌。从目前的市场运行情况来看，确实有部分城市是这样的，但大多数城市还是处于一个阴跌的状态。

毕竟房价暴跌也不会是各方所愿见到的。

(资料图片仅供参考)

“限购、限贷、限价”等短期措施其实起到一个重要的作用——防止房价短时间大跌，为什么这么说？

这些政策在一定程度上冻结市场，让成交量不会短时间持续放大，房价维持相对稳定，尤其是房价的绝对值保持稳定。如果房价绝对值是比较稳定的，那么随着经济增长和人们收入增长，房价也就是在相对下跌。我相信这就是大家希望看到的房价软着陆。

但是这里有一个风险，就是目前房地产市场的投资者（或是投机者）杠杆率究竟多大，这决定“堰塞湖效应”发生的概率。

当然，我是相信政策的制定者手里是有准确数据的。所以政策对楼市的调节作用依然存在。

对于大多数人来说是缺乏对市场认知的信息和能力的，不少人完全凭以往市场暴涨的过往经验来看待我的论述，质疑或是不赞同我的观点都是可以理解的，因为这里存在信息不对称和房地产市场规律的分析能力差异，不足为怪。但是对于那些所谓的资深的“房地产专家”还在继续看涨房价，真是让人匪夷所思。

永远的多头和永远的空头都是不符合市场规律的。我曾经说过如果房地产市场是政策性的市场，它理应回归是用来住的功能；如果说房地产市场是投资性市场，那我想说的任何具有金融属性的投资市场都是不存在永远的牛市，都具有周期性。

对于那些还鼓吹说近期短暂的调整是上车的好机会，还说下一轮房价会上涨更高的“专家”们，我想问的是所谓下一轮房价上涨的逻辑何在？就因为过去房价连续涨了10年，未来还要继续涨10年？不可比较可悲的是，市场上居然还有不少人听信这样的言论。

过去10多年里，房价的上涨是经济增长、人口红利、货币和信贷政策等多方面因素的共振导致的。只是我想说的是这些因素发展到今天已经消失的差不多了，房价的支撑因素也是越来越弱了。

疫情之后，GDP的增长也是举步维艰的。但不管会不会受到疫情的影响，经济继续高增长的可能性都是比较小的。一是经济规模的基数已经过于庞大，再保持很高的增长率，是需要多大的绝对增量来支撑？二是除了房地产行业能对GDP产生巨大的拉动作用外，目前仍没有其他单个行业或是几个行业能够产生房地产行业如此大的拉动作用。”直白点讲就是GDP不会再像以前那样快速增长了。

再看人口红利，中国80年代的婴儿潮时期出生的小孩现在也已经30多岁，该买房也买了，买不起仍然是买不起，这部分的购买需求已经不强烈。可是经历这次婴儿潮后，中国执行严格的“一胎”计划生育政策，可谓“后继无人”，再想有如此爆发性的住房需求的增长估计是很难了。

总之，从经济发展漫长过程来看，房地产在中国经济起到的重要作用在逐渐退出历史舞台。所以政策方向在变、支撑其内在增长的人口增长、信贷扩张等都在转变。或许明白人都清楚，房地产市场周期性的转变是必然的，经济发展规律和历史发展的趋势是无法改变的。

房地产市场已经迎来历史性拐点，那么房价会不会出现单边下跌？我认为短时间内不会出现房价的单边下跌，但是会有不少城市的房价在未来中长期来看，房价将是下跌的。

给2023年的楼市算一卦：“新年的楼市，要不就很好，要不就彻底沉沦，没有第三条路可走。”历经多轮暴涨暴跌，老百姓已经心力憔悴。

2022年的房地产“史无前例”沉入谷底，想要居民潜入水底去捞，若没有“史无前例”的大水托力楼市毫无生机

2023新年假期即将结束，消费大反弹的一年即将到来，你对2023年的房价持什么态度？#2023房价大预测#经历了疫情3年，经济发展缓慢甚至停滞，房价也受其影响严重，那么2023马上开始了，经济复苏，国家宏观调控下房价会跟着水涨船高么？部分专家认为，房价和股票市场一样，就是国运的体现，当大家都认为房价暴跌的时候，正是你应该抄底入手的时候，大家怎么看待？

黄金2023年真的会暴跌吗？春节期间刚买了一个小黄金首饰，这几天全是金价要降的推送，虽说买的不重，还是好心塞[红脸]

房价绝对不会暴跌，只会上涨的，所以我建议从现在开始，房产从业者，尤其是中介必须从2023每年度新购一套住房才允许从事相关工作，一年一套购房指标

2023年，房价会暴跌吗？大概率是不会。房价会暴涨吗？基本不可能。大概率是，价格下跌，成交下滑。原因就是结婚人数下跌，特别是初婚人数少，能买得起房的家庭太少了。什么是刚需，丈母娘要房子才嫁女儿给你，那才是刚需。

都是行业鸿儒大伽[赞][作揖][作揖][作揖][emailprotected]:三剑客2023年上海铜铝首聚。供给端，产量缓慢恢复到7%。从消费端看，地产销售数据仍偏弱加之疫情反复，需求同比开始受淡季及疫情因素影响，目前在-10%。同时，外需走弱对我国出口的影响较大，需求现实明显转弱这将压制铝价的上涨动能。从资金端看，目前降准降息，资金进入较多，尤其是今年中国经济增长的预期使得市场大部分投资者极度看好，这从近期基本金属的价格走势不难看出，消费淡季价格也能走出小高潮。综合而言，当前全球铝库存均处于低位，但值得关注的是，冶炼开工上升，但需求疲弱，库存更多的是体现在隐性库存。出于企业经营的利润角度考虑，国内电解铝厂增加铝水直供比例已经达到近70%，以至于铝锭的显性库存很多都转换为铝棒及铝材半成品，市场更多的体现为铝锭显性库存始终处于低位。预计2023年电解铝行业在国家投资需求增加情况下，预计在不超过封顶政策影响下或实现冶炼产能继续扩张。整体看，在全球货币紧缩周期背景下，只有我们国家货币是宽松能否对冲全球经济衰退仍需要持续关注。国内经济今年企稳是有把握的，不过需求可能为弱复苏。【铝市春秋】认为，目前，基本金属呈现回升态势，其驱动因素是，市场对赌美联储在今年预期要降息，以及市场不少投资者认为中国疫情管控开放和经济复苏提振国内需求，促进对基本金属的需求量。毕竟我国基本金属需求已经占到世界的50%以上，从而导致近期基本金属价格回升。从海外需求看，海外的电解铝现货升水持续下滑，供需双弱或将延续。总之，经济行不行取决于消费，消费行不行取决于老百姓的意愿，老百姓的意愿最终取决于民营经济的发展以及社会保障体系是否健全，这才是根本。目前市场投资者押注美联储最早将在今年下半年降息，而投资者的期望与美联储政策相冲突，两者之间的矛盾最终会如何化解，将成为今年金融市场的最大疑问及大幅波动之一。有一点我们必须相信，美元信誉是美国之根本，市场终究有一天会明白美联储的立场有多强硬。如果想让联储今年下半年降息，只有美国金融危机被引爆，股市和债市崩盘式下跌，那美联储就有可能不得不降息，这也为今年的惨淡行情将奠定基础。不过，节奏上我们需要注意3月份以后中国经济在政府主导下各种政策及财政政策发力，对经济增长提供动力。风险提示：全球突发系统性风险经济复苏超过或不如预期新冠疫情反复恶化地缘冲突恶化。2023年01月15日

铝市春秋

三剑客2023年上海铜铝首聚。供给端，产量缓慢恢复到7%。从消费端看，地产销售数据仍偏弱加之疫情反复，需求同比开始受淡季及疫情因素影响，目前在-10%。同时，外需走弱对我国出口的影响较大，需求现实明显转弱这将压制铝价的上涨动能。从资金端看，目前降准降息，资金进入较多，尤其是今年中国经济增长的预期使得市场大部分投资者极度看好，这从近期基本金属的价格走势不难看出，消费淡季价格也能走出小高潮。综合而言，当前全球铝库存均处于低位，但值得关注的是，冶炼开工上升，但需求疲弱，库存更多的是体现在隐性库存。出于企业经营的利润角度考虑，国内电解铝厂增加铝水直供比例已经达到近70%，以至于铝锭的显性库存很多都转换为铝棒及铝材半成品，市场更多的体现为铝锭显性库存始终处于低位。预计2023年电解铝行业在国家投资需求增加情况下，预计在不超过封顶政策影响下或实现冶炼产能继续扩张。整体看，在全球货币紧缩周期背景下，只有我们国家货币是宽松能否对冲全球经济衰退仍需要持续关注。国内经济今年企稳是有把握的，不过需求可能为弱复苏。【铝市春秋】认为，目前，基本金属呈现回升态势，其驱动因素是，市场对赌美联储在今年预期要降息，以及市场不少投资者认为中国疫情管控开放和经济复苏提振国内需求，促进对基本金属的需求量。毕竟我国基本金属需求已经占到世界的50%以上，从而导致近期基本金属价格回升。从海外需求看，海外的电解铝现货升水持续下滑，供需双弱或将延续。总之，经济行不行取决于消费，消费行不行取决于老百姓的意愿，老百姓的意愿最终取决于民营经济的发展以及社会保障体系是否健全，这才是根本。目前市场投资者押注美联储最早将在今年下半年降息，而投资者的期望与美联储政策相冲突，两者之间的矛盾最终会如何化解，将成为今年金融市场的最大疑问及大幅波动之一。有一点我们必须相信，美元信誉是美国之根本，市场终究有一天会明白美联储的立场有多强硬。如果想让联储今年下半年降息，只有美国金融危机被引爆，股市和债市崩盘式下跌，那美联储就有可能不得不降息，这也为今年的惨淡行情将奠定基础。不过，节奏上我们需要注意3月份以后中国经济在政府主导下各种政策及财政政策发力，对经济增长提供动力。风险提示：全球突发系统性风险经济复苏超过或不如预期新冠疫情反复恶化地缘冲突恶化。2023年01月15日

本文2023年房价崩盘，2022、2023年房价下跌到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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